Вопрос-ответ

Ваше имя:

Ваш e-mail:

Вопрос:

Даю согласие на обработку персональных данных на условиях и в целях, определенных Политикой Конфиденциальности

Здравствуйте. Хотим продать квартиру но там в долях есть несовершеннолетние дети. Какие документы нужны для этого ? Покупать будем больше по площади, доли так понимаю на детей должны быть не меньше чем в той квартире?

Сергей

Добрый день, Сергей! Продажа квартиры, в которой есть несовершеннолетние собственники, возможна с разрешения органов опеки и попечительства при условии наделения несовершеннолетних жилплощадью в другом жилом помещении (в Вашем варианте - это покупка трехкомнатной квартиры). Размер квадратных метров в приобретаемом жилье должен быть равен либо больше имеющихся у Вас на данный момент. 

Тырцева Ирина Валерьевна


Здравствуйте. Имеем 1 комн. квартиру. Ипотека. Частично погашена губернаторскими. 50% основного долга еще не погашено. Можем ли мы сейчас продать свою квартиру, погасить остаток задолженности и так же в ипотеку купить жилье побольше?

Екатерина

Добрый день, Екатерина! Да, такая возможность имеется! Но для того, чтобы дать более точный ответ, нужно рассмотреть Вашу кредитную ситуацию  подробнее. Вы можете подойти в наш офис для получения бесплатной консультации. Ждем Вас по адресу: Красина, 61, телефон 411-511. 

Шахматов Роман Викторович

менеджер

Могу ли я сама продать дом отца, если он является собственником и живет за границей. Я в этом доме прописана, но в число собственников не вхожу.

Альбина

Добрый день! Дом Вы продать можете, получив от отца доверенность с соответствующими полномочиями. 

Шахматов Роман Викторович

менеджер

Мы с супругом хотим обменять свою однокомнатную квартиру и материнский сертификат на трехкомнатную квартиру. Подскажите пожалуйста, как нам это сделать, если второму ребенку еще нет трех лет?

Михаил Третьяков

В соответствии с законодательством Вы можете задействовать средства материнского капитала только на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленные гражданам по кредитному договору (договору займа), заключённому с организацией, в том числе с кредитной организацией. При покупке другого жилья, средства материнского капитала не могут быть перечислены продавцу квартиры, а могут пойти только на погашение кредита, оформленного Вами для покупки такой квартиры. Если Вы хотите произвести обмен, Вам следует либо оформить ипотечный кредит на покупку другого жилья, либо дождаться момента, когда Вашему ребёнку исполнится 3 года, и тогда Вы вправе будете распорядиться средствами материнского капитала в качестве доплаты за приобретаемое жилье, в таком случае деньги будут перечислены после регистрации сделки непосредственно на расчетный счет продавца, указанный в договоре купли-продажи.

Специалист Компании БК_НЕДВИЖИМОСТЬ


Подскажите, может ли один из супругов продать жилье приватизированное, не уведомляя об этом второго супруга?

Евгения

Вы не сможете продать недвижимость, если собственниками являются оба супруга. При совершении сделки в договоре купли-продажи расписываются все собственники жилья, каждый за свою долю. Если же собственником является только один из супругов, то несколько сложнее. Все будет зависеть от того, при каких обстоятельствах Вы стали собственником, а именно - состояли ли Вы на момент приобретения права собственности на жилье в браке? Если нет, то данная собственность не является совместно нажитой, и согласие не понадобится.

Захарова Марина Анатольевна

менеджер