Вопрос-ответ
Мы с супругом хотим обменять свою однокомнатную квартиру и материнский сертификат на трехкомнатную квартиру. Подскажите пожалуйста, как нам это сделать, если второму ребенку еще нет трех лет?
В соответствии с законодательством Вы можете задействовать средства материнского капитала только на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленные гражданам по кредитному договору (договору займа), заключённому с организацией, в том числе с кредитной организацией. При покупке другого жилья, средства материнского капитала не могут быть перечислены продавцу квартиры, а могут пойти только на погашение кредита, оформленного Вами для покупки такой квартиры. Если Вы хотите произвести обмен, Вам следует либо оформить ипотечный кредит на покупку другого жилья, либо дождаться момента, когда Вашему ребёнку исполнится 3 года, и тогда Вы вправе будете распорядиться средствами материнского капитала в качестве доплаты за приобретаемое жилье, в таком случае деньги будут перечислены после регистрации сделки непосредственно на расчетный счет продавца, указанный в договоре купли-продажи.
Специалист Компании БК_НЕДВИЖИМОСТЬ
Подскажите, может ли один из супругов продать жилье приватизированное, не уведомляя об этом второго супруга?
Вы не сможете продать недвижимость, если собственниками являются оба супруга. При совершении сделки в договоре купли-продажи расписываются все собственники жилья, каждый за свою долю. Если же собственником является только один из супругов, то несколько сложнее. Все будет зависеть от того, при каких обстоятельствах Вы стали собственником, а именно - состояли ли Вы на момент приобретения права собственности на жилье в браке? Если нет, то данная собственность не является совместно нажитой, и согласие не понадобится.
Захарова Марина Анатольевна
менеджер
