Лишение прав собственности на жилье

На рынке недвижимости существуют разные варианты, когда собственник может быть лишен жилья без компенсации его стоимости и без замены аналогичной недвижимостью, как это бывает при расселении аварийного дома. 
Выселение может угрожать в следующих случаях: 
1. Незаконная перепланировка квартиры. Если собственник не произвел согласование перепланировки, то ему будет назначен штраф. Если собственник отказывается платить штраф, в судебном порядке квартира выставляется на торги и в этом случае хозяин получит сумму, оставшуюся от продажи квартиры, после вычета расходов на торги и оплаты ремонта по восстановлению старой планировки жилья.
2. Неоплаченная ипотека. Достаточно перестать выплачивать ипотечные взносы и банк в судебном порядке заберет купленную недвижимость. Помимо ипотечных кредитов, существуют потребительские займы, в рамках которых нечистые на руку финансовые организации требуют от заемщика оформление договора дарения или договора купли-продажи. В этом случае даже полное погашение кредита не гарантирует сохранность жилья. 
  3. Нецелевое использование жилой площади. Согласно российскому законодательству, жилая недвижимость предназначена для проживания и не предназначена для коммерческой, производственной или миссионерской деятельности. В случае обнаружения следов такой деятельности (например, признаки производства товаров на дому), у хозяина жилья могут возникнуть судебные проблемы.
4. Угроза для проживания других собственников дома. Если хозяин жилья ведет такой образ жизни, который угрожает комфортному проживанию соседей, может встать вопрос его выселения из квартиры. Например, нечистоплотность и проживание в антисанитарных условиях, любовь к шумным вечеринкам в ночное время, содержание притона и хулиганство. 
5. Наследники. Выселению без компенсации могут подвергнуться хозяева жилья, где сделку купли-продажи признали недействительной по причине объявившихся наследников предыдущего собственника. С 2020 года в силу вступает новый закон, призванный защитить добросовестного приобретателя от подобных проблем выплатой денежной компенсации за недвижимость. Однако знать о подобных рисках нужно. 
Важно отметить, что от большинства рисков Вас убережет опытный специалист по недвижимости. Получите бесплатную консультацию риелтора по телефону 411-511 или на сайте.

30.09.2019
Вернуться к списку новостей