Как определить недобросовестного риэлтора?

В целях экономии средств люди сотрудничают с риэлторами, работающими в частном порядке, или с агентами из небольших малоизвестных фирм. Стоимость услуги у таких специалистов ниже, чем у профессионалов из крупных агентств, но подобное сотрудничество несет в себе риски, связанные с непрофессиональным поведением агента, а иногда и с мошенничеством.
Как отличить плохого специалиста по недвижимости от профессионала?
1. Низкая цена услуги. На рынке недвижимости Вашего региона существует определенный порог средней стоимости на услуги риэлтора. Сделка с недвижимостью состоит из нескольких этапов и подразумевает целый комплекс услуг, которые агент оказывает своему клиенту. Хороший специалист никогда не будет работать себе в убыток. Если же цена, которую Вам предлагает специалист, ниже средней по городу, стоит задуматься — почему? Это может быть связано с тем, что Ваш агент будет работать в частном порядке, не выплачивая комиссию агентству, либо он выполнит неполный перечень услуг, перенеся часть ответственности за сделку на своего клиента.
2. Отсутствие договора. Наличие договора защищает интересы сторон, обеспечивая клиенту выполнение полного перечня услуг, а риэлтору – оплату его работы. Если агент предлагает Вам работу без договора, есть вероятность, что он не уверен в выполнении Ваших требований либо не имеет достаточного опыта в данной сфере.
3. Несоблюдение обязательств. Профессиональный риэлтор всегда пунктуален и обязателен, это залог хорошей репутации и положительных рекомендаций со стороны клиента, а также общей репутации агентства, которое он представляет. Если Ваш агент часто опаздывает на встречи, срывает показы, заставляет самостоятельно собирать справки, а также нарушает сроки выполнения работ – это говорит о том, что Вам попался недобросовестный специалист и лучше сменить агента.
4. Скрытая комиссия. В крупных агентствах есть утвержденные формы договора с клиентом, где четко прописывается объем услуг и их стоимость. Частные риэлторы и мелкие агентства часто позиционируют свои услуги как более дешевые, но в процессе сделки выясняется, что итоговая цена выросла или требуется оплата за «дополнительные услуги». Внимательно читайте договор и заранее обговаривайте весь перечень работ и их стоимость, чтобы уберечь себя от подобной ситуации.
Стоит отметить, что если Вы работаете с профессионалом из крупного агентства, которое имеет хорошую репутацию, Вы гарантированно получаете:

— быструю и эффективную работу по решению Вашего квартирного вопроса;
— фиксированную цену услуги;
— договор, который юридически фиксирует обязанности риэлтора по отношению к клиенту;
— полный комплекс услуг по работе с недвижимостью;
— внимательное и вежливое отношение со стороны специалиста, который будет защищать Ваши интересы.

«БК_Недвижимость» более 20 лет помогает людям решать вопросы недвижимости любой сложности. Получите бесплатную консультацию специалиста по телефону 411-511 или онлайн на нашем сайте.

15.10.2019
Вернуться к списку новостей

ПОДПИСАТЬСЯ