Владеть недвижимостью может не только совершеннолетний гражданин, но и ребенок. В этом случае сделка по покупке жилья становится намного сложнее, государство защищает детей от возможного мошенничества, ведь ребенок неспособен самостоятельно давать верную оценку ситуации и принимать решения.
Одним из главных моментов при продаже такой квартиры является получение разрешения органов опеки на продажу жилья, собственником которого является несовершеннолетний гражданин. Часто опека выдвигает условия, которые продавец должен выполнить по отношению к ребенку, это либо покупка новой недвижимости с выделением доли ребенку либо открытие счета на его имя с внесением денег, полученных за продажу жилья. Важно: если условия продавец не выполняет, суд может признать сделку недействительной. Если же разрешение получено, а условий не выставлено – квартиру можно покупать, не опасаясь судебных проблем.
Если Вы решились на сделку по покупке подобной квартиры, зарегистрируйте договор у нотариуса – это является обязательным условием при продаже жилья в котором участвует несовершеннолетний гражданин. От любых ошибок в сфере недвижимости Вас убережет опытный специалист. Получите бесплатную консультацию риэлтора по телефону (3522)411-511 или на сайте.
